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建設(shè)工程計價依據(jù)
建設(shè)工程計價依據(jù)非常廣泛,不同建設(shè)階段的計價依據(jù)不完全相同,不同形式的承發(fā)包方式的計價依據(jù)也有差別。下面主要介紹在編制施工圖概預(yù)算和工程標(biāo)底時的依據(jù)資料。
一、經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的全部施工圖設(shè)計文件
在編制施工圖預(yù)算之前,施工圖紙必須經(jīng)過建設(shè)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同時還要經(jīng)過圖紙會審,并簽署“圖紙會審紀(jì)要”;審批和會審后的施工圖圖紙及技術(shù)資料應(yīng)表明工程的具體內(nèi)容、各部分的做法、結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征等,它是編制施工圖預(yù)算、計算工程量的主要依據(jù),預(yù)算部門不僅要具備全部施工圖設(shè)計文件和“圖紙會審紀(jì)要”,而且要具備圖紙所要求的全部標(biāo)準(zhǔn)圖。
二、經(jīng)過批準(zhǔn)的工程設(shè)計概算文件
設(shè)計單位編制的設(shè)計概算文件經(jīng)過主管部門批準(zhǔn)后,是國家控制工程投資最高限額和單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。如果施工圖預(yù)算所確定的投資總額超過設(shè)計概算,則應(yīng)調(diào)整設(shè)計概算,并經(jīng)原批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后,方可實施。施工企業(yè)編制的施工圖預(yù)算或投標(biāo)報價是由建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計概算文件進(jìn)行控制的。
三、經(jīng)過批準(zhǔn)的項目管理實施規(guī)劃或施工組織設(shè)計
項目管理實施規(guī)劃或施工組織設(shè)計是確定單位工程的施工方法、施工進(jìn)度計劃、施工現(xiàn)場平面布置和主要技術(shù)措施等內(nèi)容的文件,是對建筑安裝工程規(guī)劃、組織施工有關(guān)問題的設(shè)計說明。擬建工程項目管理實施規(guī)劃或施工組織設(shè)計經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，就成為指導(dǎo)施工活動的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,它所確定的施工方案和相應(yīng)的技術(shù)組織措施就成為預(yù)算部門必須具備的依據(jù)之一,是計算分項工程量、選套預(yù)算單價和計取有關(guān)費用的重要依據(jù)。
四、建筑工程預(yù)算定額或計價規(guī)范
國家和地方頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額及計價規(guī)范,都詳細(xì)地規(guī)定了分項工程項目劃分、分項工程內(nèi)容、工程量計算規(guī)則和定額項目使用說明等內(nèi)容,因此它是編制施工圖預(yù)算和標(biāo)底的主要依據(jù)。
五、單位估價表或價目表
單位估價表或價目表是確定分項工程費用的重要文件，是編制建筑安裝工程招標(biāo)標(biāo)底的主要依據(jù),是計取各項費用的基礎(chǔ)和換算定額單價的主要依據(jù)。
六、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班單價
這些都是計算人工費、材料費和機(jī)械臺班使用費的主要依據(jù)，是編制工程綜合單價的基礎(chǔ),是計取各項目費用的重要依據(jù),也是調(diào)整價差的依據(jù)。
七、建筑工程費用定額
建筑工程費用定額規(guī)定了建筑安裝工程費用中各項目措施費、間接費、利潤和稅金的取費標(biāo)準(zhǔn)和取費方法，它是在建筑安裝工程人工費、材料費和機(jī)械臺班使用費計算完畢后，計算其他各種費用的主要依據(jù)。按照國家規(guī)定,各地區(qū)均制定了建筑工程費用定額,它規(guī)定了各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)是確定工程造價的基礎(chǔ)。
八、預(yù)算工作手冊
預(yù)算工作手冊里主要包括:各種常用數(shù)據(jù)和計算公式、各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的工程量和材料量、金屬材料規(guī)格和計量單位之間的換算,以及投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、單位工程造價指標(biāo)和工期定額等參考資料。它為編制施工圖預(yù)算提供了方便。
九、工程承發(fā)包合同文件
施工企業(yè)和建設(shè)單位間簽訂的工程承發(fā)包合同文件中的若干條款，如工程承包形式、材料設(shè)備供應(yīng)方式、材料價差結(jié)算、工程款結(jié)算方式、費率系數(shù)或包干系數(shù)等,在編制施工圖預(yù)算時必須充分考慮,認(rèn)真執(zhí)行。